RE/MAX Commercial za vas prodaje stanove u samostojećoj stambenoj zgradi energetskog “B“ razreda u ulici Havidićeva u Zagrebu (Dugave) sa ukupno 27 novoizgrađenih stanova stambene površine od 30-94 m2 visoke kvalitete. Stanovi su u izgradnji a planirano useljenje je studeni 2022 godine.
Dugave su novije zagrebačko gradsko naselje na južnom dijelu grada. Smještene su južno od rijeke Save koje se ističu modernom arhitekturom i odličnim urbanističkim rješenjima.
Naselje Dugave je lako dostupno i izvanredno dobro prometno povezano sa svim dijelovima grada. Iz Dugava prema gradu voze dvije izravne autobusne linije - 109 Dugave - Črnomerec i 220 Glavni kolodvor – Dugave.
Ima puno zelenih površina što Dugave čini jednim od za život ugodnijih naselja. Pogodno je za djecu jer ima puno parkova i mjesta za igru. Dugave imaju svoju crkvu (crkva Svetog Mateja), dvije Osnovne škole , nogometni klub, vrtić, knjižnicu, Dom zdravlja, više ljekarni, različite sportske terene, poštu, Mali i Veliki Oktogon te u neposrednoj blizini velike trgovačke lance ( Konzum, Kaufland , Lidl…).
Zgrada se oblikovanjem uklapa i uzdiže iznad zatečene urbanističke okoline te dinamičkom postavom volumena naglašava modernu zagrebačku arhitekturu.
Visoko je energetski učinkovita sa projektiranim B razredom, tehničkim rješenjima koji su bitno učinkovitiji od klasične gradnje.
Oprema zgrada/stanova izvedena je po visokim standardima u graditeljstvu koji se u ovom trenutku mogu primijeniti. Predmetna stambena zgrada planira se kao samostojeća, katnosti podrum, prizemlje, 1.kat, 2.kat i uvučeni kat. Građevina je pokrivena ravnim krovom. U građevinu se ulazi preko ulaznog prostora sa stubištem te dizalom koje povezuje građevinu po vertikali.
Podrum zgrade zauzima garažni prostor konstruktivno premošćen armiranobetonskim nosačima, sa garažnim parkirnim mjestima i spremištima. Podrumska garaža sadrži 22 GPM a vanjsko parkiralište 16PM.
Sve etaže međusobno su povezane niskošumnim dizalom i prirodno osvijetljenim dvokrakim stubištem.
Temeljenje građevina su na armiranoj betonskoj temeljnoj ploči. Podrumski i nad temeljni zidovi su armirano betonski. Nosiva konstrukcija je također armirano betonska kao i međukatna konstrukcija i konstrukcija ravnog krova.
Fasada se oblaže termo izolacijskim slojem i izvest će se kao cjeloviti fasadni sustav ( ETICS ) koji čini toplinska izolacija izvedena u kombinaciji elastificiranog stiropora i mineralne vune, debljine 15 cm obrađene armiranim polimer-cementnim mortom te završna obrada silikonskom žbukom.
Podovi se oblažu keramikom ili parketom I klase ovisno o namjeni prostorije.
Unutarnja stolarija je drvena a vanjski otvori su izvedeni iz PVC-a višekomornom PVC stolarijom ostakljenom troslojnim IZO staklom punjenim plemenitim plinom argonom, aluminijske rolete.
Vanjska keramika na balkonima i terasama imati će obloge od protuklizne keramike I klase.
U stanovima je predviđena ugradnja sanitarne opreme i armature I klase, ugradbenih vodokotlića marke Geberit ili sl.
Grijanje zgrade predviđeno je putem Toplinske podstanice, smještene u podzemnoj etaži objekta i priključene na sustav toplinske mreže grada Zagreba .
Grijanje i priprema potrošne tople sanitarne vode, riješeno je zajedničkom podstanicom priključenom na infrastrukturu Toplinskih mreža. Individualne toplinske podstanice (ITPS), smještene su podžbukno u blizini ulaza u stan. Svaki stan ima zasebno brojilo za mjerenje toplinske energije za grijanje i pripremu potrošne tople vode. Grijanje je omogućeno i preko klima inverterskih jedinica koje su smještene u svim stanovima u prostoru dnevnog boravka .
Hlađenje omogućuju unutarnje jedinice ( vanjske jedinice na krovu zgrade).
Ulazna protuprovalna i protupožarna vrata Dierre (30 min).
Okoliš zgrade je uređen kao asfaltirana prometna površina sa vanjskim parkirnim mjestima i kao uređena zelena površina.
Svi stanovi su moderno i funkcionalno projektirani u “Open space” tlocrtnom obliku rasporeda prostorija koji omogućava obilje prirodnog svjetla u interijeru.
STAMBENA GRAĐEVINA
Stambena zgrada se sastoji od 27 stambenih jedinica.
Na prvom i drugom katu zgrade nalazimo 7 stambenih jedinica.
STAN 2.05
Trosobni stan oznake 2.05 na drugom katu zgrade ukupne površine 61,95 m2.
Njegov stambeni dio ukupne je površine 58,92 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevne sobe sa blagovaonom, kupaonice, wc-a i 2 spavaće sobe.
Ostatak kvadrature pripada natkrivenom balkonu površine (6,06 x x koef. 0,50 = 3,03 m2).
Uz stan se prodaje i parkirno garažno mjesto koje je uključeno u oglašenu cijenu.
U cijenu stanova je uključen PDV tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Za sve dodatne informacije molim da mi se obratite na:
Ivana Farac
Licencirani agent za posredovanje nekretninama
+385 91 335 5004
[email protected]RE/MAX Commercial
Hondlova 2/9
Zagreb
Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.